Главная / Зимние хлопоты

Зимние хлопоты

zima1Суровая российская зима – замечательная проверка на прочность! Люди в ожидании лета запасаются терпением, оптимизмом и теплыми шарфами, автомобили «переобуваются» в зимние шины и только надлежащей подготовкой кровель к зиме занимаются далеко не все, несмотря на то, что именно кровля первой встречает снегопады, оттепели и прочие причуды климата. О том, как встретить зиму «во всеоружии», как предотвратить возможные проблемы и эффективно решить их, в случае, если они все же возникли, и пойдет речь в этой статье.

Готовь сани летом!

Позаботиться о беспроблемной зимней эксплуатации кровли следует заранее, еще осенью. Визуальный осмотр нужно провести в любом случае, даже если никаких тревожных признаков (протечек и пр.) нет. Следует заметить, что для проведения осмотра крыша должна быть оборудована лестницами, переходными мостиками и ограждениями. Если специалист, оценивающий состояние кровли, вынужден постоянно думать о собственной безопасности, вряд ли его осмотр будет тщательным. «Многие домовладельцы экономят на элементах безопасности, считая их ненужной роскошью, в результате чего осмотр кровли становится настоящей проблемой, особенно осенью, когда опасность падения повышается из-за частых дождей и заморозков», – говорит Евгений Лазукин, начальник департамента продаж водосточных и кровельных систем Группы компаний «Металл Профиль», ведущего производителя кровельных и фасадных систем в России. Специалист рекомендует позаботиться об установке элементов безопасности одновременно с монтажом

Владимир Ремович Забоев, главный инженер, УК «Дом- Мастер»

Важны не только средства безопасности, но и способ выхода на кровлю. Один из основных способов выхода на скатную кровлю – через слуховые окна. Это не всегда безопасно, посколькуокна обычно устроены впритык к краю кровли и имеют неудобный конструктив. При проектировании скатных кровель с элементами безопасности необходимо предусмотреть способ удобного и безопасного выхода.кровельного покрытия, так как впоследствии это будет сделать гораздо сложнее. План осмотра кровли зависит от угла ее наклона и типа кровельного покрытия, однако некоторые общие рекомендации будут действительны для всех видов крыш.

На что обратить внимание?
1. Надежно ли закреплены отдельные элементы кровельного покрытия. Следует проверить, не «отстают» ли края рулонных кровельных материалов, ввернуты ли до конца саморезы, удерживающие металлочерепицу. Наличие таких проблем приводит к проникновению влаги в подкровельное пространство, а значит, к потенциальному отсыреванию и гниению деревянных конструкций кровли (стропил, обрешетки). Кроме того, при сильном ветре плохо закрепленные металлические листы будут дребезжать, а в некоторых случаях могут быть даже сорваны с крыши.
2. Нет ли дефектов на самом материале покрытия – разрывов рулонных материалов, царапин и пробоин на металле. Небольшие дефекты металла можно исправить с помощью специальной защитной эмали. Если коррозия уже началась или в металле обнаружено пробитое при неаккуратных работах на кровле отверстие, то этот лист покрытия лучше заменить. Если по какой-либо причине это в данный момент невозможно, то можно заклеить место повреждения специальной герметизирующей лентой. Однако эта мера может рассматриваться только как временная.
3. Герметичны ли места примыкания проходных элементов (вентиляционных, антенных выводов и пр.), рам мансардных окон. В срочном порядке герметичность можно восстановить с помощью силиконового герметика, предназначенного для наружных работ. Но при первой же возможности следует заменить пришедшие в негодность элементы.
4. После устранения неполадок на кровле необходимо проверить, не разошлись ли колена водосточных труб, и при необходимости «вправить» их. Затем очистить водосточные желоба от листвы и мусора. Забившиеся водосточные трубы также нужно прочистить. Сделать это иногда бывает непросто, поэтому лучше при монтаже водосточной системы защитить выпускные воронки сетчатыми «пауками». Примите меры по борьбе с главной зимней проблемой – снегом! Как минимум, стоит установить снегозадержатели, для «холодных» кровель этой меры будет достаточно. Обратите внимание на крепежные элементы: «К сожалению, некоторые монтажники используют для фиксации снегозадержателей обыкновенные кровельные саморезы вместо специальных винтов, идущих в комплекте. Потому домовладельцу нужно проявить бдительность в этом вопросе, иначе металлическая конструкция может рухнуть с крыши вместе со снегом, – предостерегает Евгений Лазукин. – То же самое относится и к переходным мостикам, лестницам, ограждениям, которые должны выдерживать вес человека». Владельцам же «теплых» крыш, под которыми функционируют жилые отапливаемые мансарды, возможно, следует задуматься о системах кабельного обогрева кровли.

zima2А снег идет…

Основную опасность для кровель зимой представляет снег. Не те, легкие, искрящиеся в свете фонарей, снежинки, а огромные, пропитанные водой и снова замерзшие массы снега, тяжким грузом ложащиеся на несущие конструкции. Конечно, риск того, что вес снега превысит несущую способность кровли и разрушит ее, не так уж и велик, но, учитывая возможные серьезные, а то и трагические последствия такого происшествия, сбрасывать его со счетов никак нельзя. Следующая опасность – сосульки. Первопричиной их возникновения является опять-таки скапливающийся на кровле снег. Поверхность кровель с плохой теплоизоляцией, через которую идет утечка тепла из обогреваемых внутренних помещений, часто обладает более высокой температурой, нежели окружающий ее воздух. Падающий на такую кровлю снег подтаивает, утекающие к краям струйки воды увлекают за собой основную массу снега, формируя плотные нависающиеглыбы мокрого снега, да и сосульки! Такое развитие событий возможно и при внезапной оттепели, даже на хорошо теплоизолированных кровлях. Обледеневшая крыша намного опасней, чем просто заснеженная – наледь весит больше и исчезает лишь весной, а под ледяной коркой вполне может «активничать» коррозия. Так что, в идеале, наледь следует удалять каждый раз после оттепели и последовавших за ней заморозков.

Учет уклона кровли

Для уменьшения снеговых нагрузок (в Подмосковье нормативная снеговая нагрузка составляет более 100 кг/м2) желательно проектировать крыши с крутыми скатами, имеющими уклон более 30°. Как показала практика, наибольшее количество снега скапливается на заветренных скатах крыш, имеющих уклон 30°, так как с наветренного ската снег сдувается ветром, переносится через конек и отлагается на заветренном скате. При крутом уклоне, например 45°, снег легко сползает с крыши, а при малом — сдувается ветром. Следует также учитывать, что если близко к коттеджу растут высокие деревья, защищающие его от ветра, то на крыше образуются значительные снегоотложения.

Как оценить количество снега на крыше?

Оценивая количество снега визуально, «на глаз», довольно легко ошибиться. В настоящее время активно разрабатываются точные инструментальные методы оценки. Так, например, на конкурсе новых материалов и технологий «Инновации в строительстве», прошедшем в рамках «Балтийской строительной недели – 2011», дипломом III степени была отмечена разработка компании ССТ. Это система измерения высоты снежного покрова на кровле без участия человека. Система включает в себя ряд ультразвуковых датчиков, установленных на кровле с помощью специальных кронштейнов. Каждый датчик подчиняется собственному блоку управления, который с заданной периодичностью дает команду на замер высоты снежного слоя. Вся информация поступает в общий блок сбора данных и затем в блок их визуализации. Специально разработанный интерфейс позволяет представить полученные сведения в виде наглядных графиков и таблиц, а также преобразовать высоту снежного покрова в весовую нагрузку. Заказчик может получить сигнал о превышении допустимого значения нагрузки в виде SMS-сообщения или электронного письма – в зависимостиот его предпочтений. Качество снега – свежевыпавший он или изрядно пропитавшийся водой – в системе пока не учитывается, расчет ведется по усредненному коэффициенту плотности, взятому, правда, с большим запасом. Так что возможности недооценить опасность эта система практически не дает. «Снегомер» может использоваться на любых кровлях – плоских, мембранных, светопрозрачных, датчики могут быть установлены в любых «проблемных» или труднодоступных местах, один комплект элементов питания обеспечивает их беспрерывную работу в течение 5000 ч. Система пригодна и для аналитической работы – данные могут быть сгруппированы по часам или дням недели, также имеется архив, где информация хранится в течение 10 лет. Другая перспективная сфера применения – альянс с системой антиобледенения, когда кабельный электрообогрев кровли будет включаться по сигналу «снегомера», свидетельствующему о превышении некоторого уровня заснеженности кровли. Оценить реальную снеговую нагрузку на кровлю можно также с помощью датчиков, устанавливаемых при строительстве под несущую конструкцию кровли.

zima3

Как правильно очистить кровлю от снега?
Для очистки наклонной крыши требуются профессионалы, так как работать придется с использованием средств индивидуальной безопасности, «на страховке». Очистить плоскую крышу проще, особенно если ее владелец позаботился о «коллективной безопасности» и оборудовал кровлю необходимыми лестницами, ограждениями и мостиками. Если достаточно почистить лишь края крыши, то можно работать с подъемника или вышки. Порой это единственный способ добраться хоть до малой части обледеневшей кровли. Также необходимо учитывать специфику кровельного материала. Наиболее уязвимы к воздействию острых скребков, лопат и прочих подручных инструментов «мягкие» кровли. Металлические кровли так очищать ни в коем случае нельзя. Если металл покрыт полимерным покрытием или оцинкован, то любое нарушение целостности поверхностного слоя приводит к активной точечной коррозии. Оцинкованную фальцевую кровлю чистят пластиковыми лопатами, металлочерепицу – метелками. Лед с металлочерепицы счищать вообще нельзя – максимум, сбить с карниза сосульки. Снег с крыши убирают не полностью – всегда должен оставаться защитный слой толщиной около 100 мм. При уборке снега у примыканий и парапетов есть риск повреждения слоя вертикальной гидроизоляции, поэтому не нужно очищать снег вплоть до самой стены, на расстоянии 50 см от препятствия уборку следует прекратить. Также необходимо продумать дорожки для переноса или перевоза убранного снега по кровле, особенно, если ее площадь велика. На зданиях из легких металлоконструкций, когда снег лежит по всей крыше, нагрузка распределяется равномерно, если начать чистить крышу только с одной стороны, то и нагрузка ложится лишь на одну часть каркаса здания, что чревато перекосом и обрушением.

К чему приводит легкомыслие?

Скопление снега и увеличение нагруженности несущих конструкций кровли часто вскрывает недостатки их проектирования или монтажа. Одно из самых серьезных происшествий прошлой зимы – обрушение кровли в санкт-петербургском гипермаркете «О’Кей», унесшее жизнь молодой женщины и покалечившее еще 17 человек. Эта кровля была спроектирована по беспрогонной схеме – по металлическим фермам был проложен профлист, полностью несущий нагрузку по всему пролету от фермы до фермы. Под тяжестью скопившегося снега стальной профлист, видимо, прогнулся, и весь фрагмент крыши сложился «как карточный домик». По расчетам «Первой клининговой компании», исходя из общей площади гипермаркета «О’Кей» в 7700 м2, уборка снега с его крыши обошлась бы примерно в 60 тыс. руб. Это недешево, но это спасло бы людям жизнь и здоровье! Однако излишнее радение порой бывает еще пагубнее легкомыслия. Обрушение в Санкт-Петербурге крыши Спорткомплекса имени В.И. Алексеева в январе 2011 г. произошло из-за того, что сотрудники коммунальных служб решили проявить смекалку. Для очистки крыши решено было применить… трактор. Крыша пристройки, выполненная из легких металлических конструкций, не выдержала огромной массы снега, которую трактор столкнул с кровли основного здания. В марте 2011 г. в Санкт-Петербурге, на Садовой улице, произошло обрушение кровли Никольского рынка, объекта культурного наследия федерального значения. Крыша просела и частично обрушилась во внутренний двор комплекса. В конце марта по тем же причинам рухнула кровля на территории завода «Стройкомплект» по улице Орбели. Такие же печальные факты можно привести и для Москвы, и для Казани, и для Самары. Везде, где идет снег, – кровли требуют особого надзора и внимания.

Когда бить тревогу?

Конечно, снег с кровли нужно убирать задолго до того, как его вес начнет угрожать несущим конструкциям. Однако никаких четких предписаний на этот счет нет: владелец частного дома может убирать снег с крыши собственного жилища, когда ему заблагорассудится, а вот городские эксплуатационные службы должны убирать снег, если его слой достиг 30 см, и сбивать сосульки, как только они появляются. По мнению экспертов, к этим нормативным документам давно нужен принципиально новый подход.

Владимир Ремович Забоев, главный инженер, УК «Дом-Мастер»

Сегодня требования по очистке кровель от снега у городских властей очень жёсткие. Как только высота снежного покрова достигает нормативного – 5 см (Прил. 2 к N 892-ПП от 15 ноября 2005 г. (в ред. N 2199-РП от 04.10.2007 г., N 304-ПП от 14.04.2009 г.) эксплуатационные службы должны немедленно приступить к очистке кровли. Что, по моему мнению, не всегда разумно. Это приводит к частым выходам на кровлю, что, в свою очередь повреждает кровельное покрытие, разгерметизирует фальцевые соединения и впоследствии приводит к протечкам при таянии снега. Хотелось бы, чтобы эти требования были более конструктивными по отношению к конкретным кровлям.

Полина БАРБАШОВА