Главная / Работа над ошибками. Практический опыт применения полимерных мембран

Работа над ошибками. Практический опыт применения полимерных мембран

Полимерные мембраны превосходят традиционные кровельные материалы по долговечности и ряду физических, химических, механических свойств. Это специализированный инструмент современной архитектуры, позволяющий выбрать материал, максимально соответствующий требованиям архитекторов, проектировщиков и заказчиков. Основные проблемы, возникающие при эксплуатации кровель из полимерных мембран, напрямую связаны с ошибками в проектировании, выборе материала, монтаже и соблюдении правил эксплуатации.

В стандартный договор корпорации «ТемпСтройСистема®» по монтажу кровли включено гарантийное обслуживание объекта сроком от двух до пяти лет. Наши специалисты проводят регулярную проверку состояния кровли в течение всего гарантийного срока. Сотрудников корпорации приглашают для проведения экспертизы и ремонта кровель, выполненных другими подрядчиками. В данной статье мы обобщили накопленную информацию по основным причинам возникновения дефектов и повреждений полимерной кровли.

1 Отрыв механически закрепленной неармированной мембраны под действием ветровой нагрузки
2 Ремонт EPDM-мембраны с применением мастики «Гипердесмо»®. Единственный способ ликвидировать последствия сварочных работ

5 Результат перемещения волоком

Ошибки проектирования

Ошибки проектирования – одни из самых распространенных. Их возникновение связано, в первую очередь, с отсутствием у проектировщиков информации о физико-механических свойствах материала, оптимальных и неприемлемых методах применения для полимерной гидроизоляции. К сожалению, государственные нормативы и стандарты для полимерных материалов отсутствуют. В лучшем случае подрядчику приходится оказывать помощь проектировщику по выбору материала, а также исправлять уже допущенные ошибки проектирования.

В качестве примера отметим широкую практику безответственного предложения материалов из ПВХ (без указания конкретной морозостойкой марки) на объектах в северных регионах. Или, например, когда материал, армированный стекловолокном, который прекрасно работает в балластной системе, рекомендуют для механически закрепленной кровли. В таком случае мембрана не выдерживает ветровых нагрузок, армирующий слой нарушается, и крыша «улетает». Встречаются проекты, в которых для механического закрепления предлагают даже неармированный материал.

2 Ремонт EPDM-мембраны с применением мастики «Гипердесмо»®. Единственный способ ликвидировать последствия сварочных работ

Смирнов Александр Юрьевич, генеральный директор ООО «Гидропруф»

Верный выбор подрядчика и системы материалов позволит заказчику избежать проблем, связанных с устройством и последующей эксплуатацией кровли. Вопрос выбора материалов был в достаточной мере освещен в предыдущем номере журнала. Хотелось бы остановиться теперь на вопросе выбора подрядчика.

Не совершает ошибок только тот, кто ничего не делает. И от них не застрахована ни одна компания, даже обладающая «огромным опытом». Безусловно, лучше всего не допускать ошибок в процессе проектирования и осуществления работ, ну а если таковые происходят, то на первый план выходит умение подрядчика эффективно и оперативно их исправить. Заказчик при выборе подрядчика должен руководствоваться следующими соображениями:

1. Диапазон специализации. Чем больше подрядчик имеет опыта по устройству кровель из различных полимерных материалов (ПВХ, ЭПДМ, ТПО), тем меньше вероятность совершения ошибок и просчетов с его стороны.

2. Отзывы и рекомендации. Любой добросовестный подрядчик всегда стремится получить отзывы и рекомендательные письма от клиентов после выполнения их заказов. Поэтому всегда интересуйтесь не только информацией об объектах, которые выполнил подрядчик, но и спрашивайте письменные подтверждения его квалификации со стороны других заказчиков.

3. Оборудование. Любой уважающий себя подрядчик стремится иметь полный спектр оборудования для выполнения кровельных работ.

4. Гарантия. Добросовестный подрядчик всегда дает гарантию на свои работы, а также предлагает услугу по послегарантийному обслуживанию кровли.

Ошибки при монтаже

Основная причина таких ошибок – попытка экономить на стоимости работ. Приглашаются самые низкооплачиваемые, а значит, наименее квалифицированные подрядчики. В этом случае даже лучший материал будет уложен неграмотно.

Другие последствия экономии – ошибки в применении комплектующих, например, экономия на крепеже при механической системе фиксации. В российских строительных нормах нет внятных нормативов по креплению, СНиП «Нагрузки и воздействия» (других документов просто нет) дает предельное требование по крепежу, его количеству и усилию на отрыв в 2–2,5 раза ниже, чем это на самом деле необходимо.

Распространены дефекты кровли, возникающие из-за сложности качественного применения материала, непригодного к данным условиям монтажа и эксплуатации. Например, при плохих погодных условиях в случае применения EPDM и прочих клеевых систем возможно нарушение равномерности и прочности клеевых соединений. Для появления дефекта достаточно понижения температуры или небольшого повышения влажности.

При низкой квалификации подрядчика или сокращении затрат на обеспечение качества ошибки при сварке встречаются не просто часто. Они будут всегда.

Профессиональный кровельщик гарантирует заказчику высокую квалификацию рабочих, обеспечивает контроль качества на каждом этапе монтажа и сварки, предусматривает собственные затраты на контроль качества и гарантийное обслуживание. К сожалению, даже на крупных проектах не всегда работают профессионалы. Наши специалисты неоднократно наблюдали, например, как крышу площадью несколько тысяч квадратных метров сваривали тремя или четырьмя ручными фенами. Дешевый подрядчик – это, несомненно, испорченный материал и гарантированные протечки.

Повреждения при строительстве

Механические повреждения мембраны появляются очень часто, когда на кровле параллельно ведутся другие работы и есть сторонние субподрядчики. Единственное, но очень эффективное средство борьбы – подробное планирование смежных работ, повышение общей культуры производства, четкая организация строительства. На сегодняшний день высокий уровень организации имеют немногие подрядчики, общая культура проведения строительных работ в России находится еще в зачаточном состоянии.

Большому риску на строящемся объекте подвергаются многоуровневые кровли. Например, сварочные работы, проведенные этажом выше готовой кровли с защитным слоем гравия, приводят к необходимости полностью вскрывать кровлю, снимать гравий и проверять буквально каждый сантиметр полимерного покрытия.

3 Демонтаж утеплителя и балласта. Ликвидация последствий сварочных работ
4 Ремонт вентиляции владельцем здания

Глобенко Сергей Викторович, генеральный директор ЗАО «СТАБВЕРК»

На сегодняшний день на рынке ПВХ-мембран складывается довольно печальная картина. С приходом  в конце 1990-х гг. на отечественный рынок полимерных мембран высокого класса и качества в России начался новый виток развития кровельных покрытий. Постепенно количество поставщиков полимерных материалов становится все больше и больше, как с северных, так и с южных регионов Европы. Фактом является то, что климатические условия там разные, следовательно, требования к материалу разные и соответственно цены тоже отличаются друг от друга.

Данная ценовая ситуация играет важную, но не единственную роль в процессе формирования стоимости устройства гидроизоляции кровли. Не совсем честный подрядчик, используя самые низкосортные материалы, зачастую просто не пригодные для данной кровли, и неквалифицированную рабочую силу, предлагает генеральному подрядчику такую низкую цену, которую не в состоянии дать ни один конкурент. Такая цена всегда будет интересна генподрядчику, ведь его доход формируется, в том числе, и на разнице договорных отношений между ним, заказчиком и подрядчиком, и переубедить его довольно сложно. Избежать такой ситуации практически не возможно.

Специалистами компании STABWERK® (ЗАО «Стаб») разработан целый комплекс мероприятий по решению этой проблемы:

• планомерная работа с заказчиком, с тем, кто «отвечает за деньги», или с тем, кто их вкладывает;

• проведение семинаров, посвященных проблемам проектирования полимерных мембран;

• разработка и внедрение новых вариантов устройства кровли для самых различных условий эксплуатации;

• тесный контакт с поставщиками материалов.

Работа сложная, но отзывы, которые мы получаем после сдачи объекта, дают нам в дальнейшем дополнительное большое конкурентное преимущество и позволяют еще раз подтвердить тезис, что качественно, дешево и быстро не бывает.

Мирошниченко Семен Станиславович, директор ООО «Гидросеть»

Прежде всего необходимо отметить, что стандартизация и оценка новых материалов и работ с ними стоят денег, как на первоначальном этапе, так и при постоянном обновлении. До тех пор пока не будет государственных заказов с применением новых материалов, вводить стоимости работ и сами материалы в ценники для частных фирм будет нерентабельно.

Рассчитанные с помощью современного программного обеспечения ветровые нагрузки не учитывают главного: поток воздуха над кровлей в нашей климатической зоне бывает либо с минимальными, либо с максимальными скоростями. В программах же всегда закладываются средние значения. Поэтому необходимо:

1) увеличить количество крепежа в среднем на 2–3 шт. на 1 м2;

2) не экономить на качестве материала и его толщине, если несущие перекрытия выполнены из профлиста;

3) отказаться от дешевых некачественных саморезов.

Не согласен с мнением, что дешевый подрядчик непременно сделает некачественную кровлю. Уверяю, есть целая группа компаний, которая делает свою работу профессионально и недорого (ни разу не видел представителей известных на рынке компаний, работающих только с ручными экструдерами).

Что касается проведения сварочных работ на готовой кровле с защитным слоем гравия и необходимости проверять буквально каждый сантиметр полимерного покрытия, то хочу указать на существование технологии укладки под гравийный слой на полимерную мембрану стекломагниевых листов (СМЛ). Они защищают мембрану от любых механических повреждений, на таком покрытии можно проводить любые сварочные работы.

Согласен, что на свободном рынке услуги специализированных организаций всегда будут дешевле при выполнении объемных работ, нежели выполнение этих же работ своими силами. Кроме того, специализированные организации всегда предлагают высокие гарантии, гарантийное и постгарантийное обслуживание.

Повреждения в ходе эксплуатации не так уж и часто происходят. Вы когда-нибудь видели, как очищают от снега зимние кровли «Метро», «Ашан» и «Леруа Марлен»? Их обслуживают неспециалисты с помощью ветродувных установок, сдувая снег с кровли, при этом ее не повреждая.

Уважающий себя заказчик должен требовать от монтажной организации проект производства работ (ППР). При правильной организации, которая позволяет сэкономить ресурсы и удешевить стоимость работ, ППР необходим.

Повреждения в процессе эксплуатации

Удивительно, но это очень распространенная причина повреждений. Обычно в процессе эксплуатации кровли, когда производятся дополнительные работы по установке оборудования (антенн, кондиционеров и т.д.), заказчик не обращается к профессионалам-кровельщикам, а работает «быстро, своими силами». В результате возникают повреждения кровли, в том числе и очень значительные, на большой площади. Иногда повреждения пытаются отремонтировать косметически подручными средствами. Когда это не помогает, и владелец вызывает специалистов, перед ними предстают результаты безграмотного вандализма: аккуратно вырезанные сквозные отверстия для проводов и труб, забитые через мембрану на парапетах дюбели, последствия транспортировки волоком, следы сварочных работ, мембрана, залитая битумной мастикой.

Традиционный для любых кровель источник повреждений – уборка снега с кровли. Причины, заставляющие в северных регионах снимать с кровли хотя бы один метр снега из двухметрового слоя, понятны – есть риск, что нагрузка на кровлю будет слишком высокой. Но в большинстве случаев никакая плоская кровля не нуждается в очистке от снега. Хотелось бы напомнить: традиционный выход на кровлю с лопатами убивает любую кровлю, даже металлическую.

Мартинкевич Владислав Дмитриевич, директор компании «Вларок»

Исходя из нашего многолетнего опыта работы с полимерными мембранами, мы выделяем следующие основные причины возникновения повреждений полимерных кровель:

1. Культура производства работ.

2. Повреждения смежными строительными организациями.

3. Экономия на материалах.

4. Экономия на стоимости работ (оплата рабочей силы).

5. Повреждения в процессе эксплуатации.

В последнее время на многих объектах в целях экономии были применены очень дешевые кровельные материалы. Срок их возможной эксплуатации вирьируется в пределах 1–5 лет. Поэтому сотрудники нашей компании предполагают, что через несколько лет гидроизоляционные покрытия этих кровель начнут выходить из строя.

Шаров Виктор Васильевич, директор по развитию ООО «СтройПласт-Инжиниринг»

С основными причинами дефектов и повреждений полимерной кровли, указанными в данной статье, полностью согласен. Отсутствие проектных решений по размещению технических систем и установке оборудования на кровле к моменту начала кровельных работ – типичный случай. Это – главная причина прорезки всевозможных отверстий и причинения кровле иных механических повреждений.

Проектная документация по кровле содержит досадные ошибки. Дело доходит до того, что узлы и детали кровель с покрытием из полимерных мембран проектировщики заимствуют из старых проектов для кровель с покрытием из рубероида. Чаще всего проектная документация вообще не содержит деталей и узлов, которые приходится разрабатывать подрядчику. В целях исключения дефектов и повреждений все проектные решения по кровле должны быть разработаны и согласованы в установленном порядке до начала кровельных работ.

В условиях отсутствия нормативных документов, регламентирующих применение современных кровельных материалов, необходимо обеспечить чёткое выполнение требований инструкций по применению материалов и монтажу кровельных систем, разработанных их производителями.

Основным критерием при выборе как материалов, так и исполнителя работ по-прежнему остается низкая цена. Часто основанием для кровельной гидроизоляции из полимерных мембран является утеплитель. От его физико-механических свойств (прочность на сжатие и упругость) зависят не только эксплуатационные качества кровли, но и возможность появления дефектов сварного шва, а также повреждения мембраны крепёжными элементами в процессе эксплуатации. Дешевый утеплитель, как правило, не обладает упругостью; низкая прочность утеплителя на сжатие не позволяет создать требуемое давление прижимного ролика при сварке мембраны. Поэтому речь должна идти не только о выборе мембраны, но и о подборе материалов для монтажа кровельной системы, в которой все элементы взаимосвязаны, при оптимальном соотношении цены и качества.

Возникновение дефектов при сварке ПВХ-мембран (особенно имеющих рифлёную поверхность) возможно из-за загрязнения свариваемых кромок при значительных перерывах в работе, вызванных, например, отсутствием фронта работ. При этом далеко не все мембраны комплектуются очищающими жидкостями, а монтажники «не знают» о необходимости очистки свариваемых поверхностей или пытаются сэкономить на стоимости материалов и работ. В этом случае прямая причина дефекта – несоблюдение монтажником требований инструкции по монтажу, а косвенная – слабая организация работ генеральным подрядчиком.

Таким образом, причины возникновения дефектов и повреждений полимерной кровли чаще всего являются комплексными и должны устраняться на всех этапах строительного цикла

Мы пытаемся помочь заказчикам избежать таких проблем, обучая хозяйственные службы правилам эксплуатации при сдаче кровли, предлагая обслуживание профессиональными кровельщиками.

Специалисты корпорации «ТемпСтройСистема®» считают, что крупные поставщики и подрядчики могут изменить ситуацию к лучшему. Для этого необходимы профилактические мероприятия, которые включают в себя следующее:

• информирование и обучение проектировщиков о свойствах материалов, проектных решениях;

• применение на объекте системы взаимной ответственности субподрядчиков, планирования работ, организации документооборота в целях координации действий, организации смежных работ, распределения ответственности;

• обучение и аттестацию рабочих, прорабов, обучение служб качества, контроль качества производства;

• обучение эксплуатирующих и обслуживающих организаций;

• анализ опыта применения, разработку профилактических мер, популяризацию знаний о технологиях применения полимерных мембран.

В настоящее время большие перспективы применения полимерных материалов уже ни у кого не вызывают сомнений. Поэтому задача профессионалов — сделать их использование успешным, позволить материалу полностью раскрыть свои качества, служить на объектах так, как это и было задумано производителем: 50 и более лет без ремонта.


М.В. Бородина, Группа компаний «ТемпСтройСистема®»