Нередко новая кровля вместо положенного ей срока служит не более 5 лет из-за ошибок в проектировании, технологии монтажа, пренебрежения рекомендациями изготовителей. Аксиома, что гарантированные сроки службы любой кровли могут выполняться только лишь при соблюдении всех правил (хранения и транспортировки материала, проектирования, монтажа и эксплуатации кровли), общеизвестна. Но, как говорится, «воз и ныне там» – ошибки допускались и продолжают допускаться.
Каждый раз, выезжая на обследование кровель, думаешь, что все возможные ошибки, которые можно допустить при устройстве кровель, уже видел. Но строители это мнение постоянно опровергают. Последний из таких выявленных дефектов – установка кровельной водоприемной воронки во внутреннем помещении здания под потолком. Подобные казусы, как правило, связаны с привлечением случайных людей для выполнения работ, и, естественно, на данном объекте это был не единственный недостаток. Нет смысла рассматривать и классифицировать подобные случаи, так как они в большей степени связаны с организацией финансирования, желанием получить максимальную прибыль и, как следствие, – выполнение работ (проектов) непрофессионалами.
 |
Дефект установки кровельной водоприемной воронки: воронка расположена под потолком внутреннего помещения |
Из многолетней практики обследования кровель ошибки при их устройстве можно разделить на две категории:
– проектирование;
– выполнение работ.
Ошибки проектирования
Появление (закладывание) возможных дефектов кровель на этапе проектирования связано с несколькими факторами.
1. Отсутствие стройной отечественной теории о кровлях. Существующая учебная литература и нормативы не учитывают и не описывают даже половины физических процессов, постоянно протекающих в слоях кровельного «пирога». Так, например, основной бич большинства плоских кровель – вздутие и расслоение кровельного ковра – напрямую связан с принимаемыми конструктивными решениями при выборе строения и состава кровельного покрытия. В этом случае не учитываются физические процессы, происходящие при нагреве (охлаждении) веществ, и изменение свойств материалов при их нагреве (для термопластичных материалов). Избежать ошибки проектировщику пока помогает только собственный практический опыт.
 |
 |
 |
Температурная деформация материалов: а) трещина на поверхности плитки эксплуатируемой кровли; б) распространение трещины на стяжку; в) трещина проходит на всю глубину стяжки, что является причиной разрыва гидроизоляционного ковра. В данном случае следовало предусмотреть разделительный слой (например, геотекстиль и полиэтиленовую пленку) между гидроизоляционным ковром и стяжкой |
||
2. Неправильный выбор типа кровельного покрытия, кровельных материалов, применение несовместимых материалов. Возможные ошибки в проекты могут быть заложены при попытке проектировщика выбрать «лучшую» кровлю или «вечный» материал. Такой подход связан с незнанием специфики устройства «пирога», свойств материалов и влияния технологий выполнения кровельных работ на качество и долговечность кровель. Например, может быть попытка замены плоской кровли скатной с малыми уклонами и внутренним водостоком; применение «дорогих качественных» кровельных материалов в случаях, когда по условиям эксплуатации их использование нежелательно и т.д.
 |
 |
Внутренний водоприемный лоток с внутренним водостоком на скатной кровле. В зимний период после выпадения снега постоянно фиксируются протечки |
Рис. 4. В конструкции вытяжки применено несколько несовместимых материалов:
|
3. Проектировщики не учитывают условия эксплуатации кровельного покрытия. Неграмотная в этом смысле конструкция (конфигурация) кровли может потребовать постоянной очистки некоторых участков (образование «снеговых мешков», наледь на свесах и пр.), что неизбежно приведет к повреждению кровельного покрытия.
4. «Погоня» за архитектурными формами без учета требований к кровельному покрытию. Это также отрицательно сказывается на конструкции кровли и обычно проявляется в малых уклонах на скатных кровлях, устройстве внутренних водоприемных лотков в скатных кровлях, ухудшении условий вентиляции слоев кровли.
5. Неграмотное проектирование отдельных элементов и узлов кровли, что приводит к появлению многочисленных протечек на кровле, образованию «мостиков» холода и накоплению конденсата.
6. Отсутствие согласования проектов (проектных решений) смежных подрядных организаций. В данном случае проявляются дефекты в месте сопряжения различных элементов здания между собой, что требует отдельной совместной проработки узлов и деталей подрядными организациями.
 |
Промерзание решетки вентиляции |
При выполнении кровельных работ от строителей требуется высокий профессионализм, позволяющий выявить возможные ошибки в проекте и не допустить новых уже на стадии монтажа. Практика показывает, что наиболее качественно кровельные работы выполняют организации, занимающиеся ремонтом кровель, так как они постоянно встречаются с дефектами кровель и накапливают практический опыт по влиянию различного рода конструктивных недостатков на эксплуатационные свойства крыш. Также эти организации имеют большой опыт по устранению выявленных дефектов кровли.
Дефекты монтажа
Ошибки, допущенные строителями на стадии выполнения работ, можно классифицировать следующим образом.
1. Неграмотная организация последовательности производства работ. Например, когда на выполненной кровле продолжаются общестроительные работы, которые приводят к повреждению покрытия. К этой категории можно отнести и часто встречающуюся практику устройства технологических проходок (трубы, шахты вентиляции, кабели и пр.) после завершения выполнения кровельных работ.
2. Нарушение технологий выполнения работ. Это наиболее часто встречаемая причина дефектов, которая может привести к ухудшению свойств применяемых материалов, ослаблению конструкций, нарушению целостности (герметичности) кровельного покрытия, замачиванию строительных материалов и другим многочисленным дефектам. В данном случае для предотвращения появления дефектов в кровле необходимо строго выполнять все технологические операции, обязательные при устройстве различных слоев кровли. Также следует знать различие технологий при применении разных по своему составу и свойствам материалов. В настоящее время наибольшее негативное влияние на качество устройства кровель оказывает применение старых норм для рубероидных кровель к кровлям, выполняемым из современных кровельных материалов, в том числе полимерных.
3. Отступление от проекта. Встречается не так часто, но, как правило, приводит к появлению серьезных дефектов. Для устранения дефектов в этих случаях достаточно выполнить установленные проектом требования.
Так выглядит классификация основных выявляемых ошибок при устройстве кровли. Наибольшее количество дефектов проявляется при выполнении кровельных работ, поэтому важным является выбор подрядной организации, обладающей достаточными профессиональными навыками для устройства качественной долговечной кровли.
Д.А. Сиденко, канд. техн. наук, руководитель сектора организации
и технологии кровельных работ